世茂大厦
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北京世茂大厦简介 PROJECT OVERVIEW
世茂大厦是世茂集团在北京CBD首次投资的写字楼项目，它坐落于东长安街沿线南侧，东临SOHO现代城，北临建国路，西临北京电视台，高档写字楼、高级公寓环绕左右，周围的路网四通五达，北京地铁1、10号线，建国路、东三环、东四环以及南侧的通惠河北路与大厦形成浑然天成的效果大面积绿植与建筑柔缓结合，为客户企业敬献出绿色健康的办公环境。大厦传承世茂地产“成就城市梦想”的企业精神，依托立足时代前沿，积聚地缘、商机、品质于一体的优势。
北京世茂大厦基本信息
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：21层
- 可否注册：可注册
- 占地面积：46300 ㎡
- 使用面积：32500 ㎡
- 是否涉外：非涉外
- 使用率：70 %
- 绿化率：30 %
- 竣工时间：2007 年 10 月 18 日
- 开发商：世茂集团
- 物业公司：北京高力国际物业管理有限公司
- 物业费：24 元/㎡/月
- 电梯情况：10部
- 车位数：309个
- 车位租金：1200元/月
- 通讯地址：北京市朝阳区建国路甲92号
- 空调：集中式中央空调
- 网络：联通、移动
- 安防系统：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施：ATM、餐饮、会展中心
- 入驻企业：华宇传媒、金宝期货、招商信诺、奥乐多餐饮公司、肯德基、星巴克、玲珑小镇、必胜客
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项目周边 SURROUNDINGS
周边商场 新世界百货(大望路店)
万达广场(北京万达广场CBD店)
华贸购物中心
北京SKP
国贸商城
财富购物中心
周边餐饮 花家怡园(国贸店)
第六季自助餐厅(世茂店)
星月穆斯·新疆餐厅(伊佳人大望路店)
NIBU yogurt宁布酸奶
弓二·烧鸟居酒屋(世茂店)
呷哺呷哺(万达新世界店)
周边酒店 北京万达文华酒店
wohkoon者行孙青年酒店(北京国贸SKP店)
首旅公寓(北京SKP大望路地铁站店)
麗枫酒店(北京国贸万达店)
全季酒店(北京国贸店)
北京伯豪瑞廷酒店
周边银行 大连银行24小时自助银行(北京分行)
大连银行(北京分行)
北京银行(现代城支行)
北京银行24小时自助银行
中国银行(万达广场店)
中国银行24小时自助银行(针织路支行)
业内资讯 NEWS
2025年北京世茂大厦租赁信息与高端写字楼品质解析
作为北京CBD核心区的地标性5A甲级写字楼，世茂大厦凭借其卓越的区位优势、智能化楼宇管理及高端商务配套，成为2025年企业选址的热门选择。以下从租赁政策、租金水平、楼宇品质等维度展开详细介绍，助力企业高效决策。
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2025年北京高端写字楼租赁全解析：政策红利、租金趋势与楼宇竞争力
2025年北京写字楼市场延续“以价换量”策略，核心区租金同比降幅达16，空置率约18.7。政府通过《2025产业空间布局规划》引导企业向绿色认证楼宇聚集，LEED铂金级认证项目可享10物业费减免。共享办公需求激增，创富港等品牌工位月租低至500元，专精特新企业可申请最高50租金补贴。预计2025年净吸纳量回升至2.6万平米，科技、金融行业需求占比超56。
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2025年北京CBD高端办公租赁全解析：政策红利、租金趋势与楼宇竞争力
2025年北京CBD核心区延续“以价换量”策略，租金同比降幅达16.1，空置率约18.7。政府通过《2025产业空间布局规划》引导金融、科技企业聚集，并推出专项补贴政策
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北京世茂大厦写字楼综合信息
北京世茂大厦写字楼综合信息地理位置：北京市朝阳区建国路甲92号，位于CBD核心区，紧邻地铁1号线和14号线大望路站（步行约200米），东临SOHO现代城，西邻北京电视台。
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北京世茂大厦 物业公司服务 租赁服务入住企业 交通与周边配套 位置
北京世茂大厦是世茂集团在CBD投资的高品质写字楼项目，以其优越的地理位置、国际化设计、智能化设施和完善的周边配套，吸引了众多知名企业入驻，成为北京商业地产领域的标志性建筑之一。
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常见问题
- 北京世茂大厦最近的地铁站步行距离有多远？北京世茂大厦最近的地铁站是大望路站和国贸站，步行距离分别约为448米和883米。具体来说，从地铁1号线和14号线交汇的大望路站（C口）出站后，向东步行约448米即可到达世茂大厦。而从地铁10号线和1号线交汇的国贸站出站后，向东步行约883米也可到达。因此，无论是从大望路站还是国贸站出发，步行至世茂大厦的距离都相对较短，交通十分便利。
- 北京世茂大厦是否有健身房北京世茂大厦内确实有健身房，具体来说：APR culture运动中心（国贸店）：位于世茂大厦B座F2层203号，提供全面的健身设备和专业的健身指导服务。该健身房拥有专业的赛架赛杠和各类器械，提供接近赛场的训练体验，是力量举爱好者以及各类健身爱好者的打卡圣地。此外，其环境开阔、清爽、通风良好，提供了最佳的训练体验。威尔士健身俱乐部：位于世茂大厦4楼，提供健身和跑步等服务。以上信息仅供参考，如需更多详情，建议直接联系世茂大厦的物业管理方或相关健身房的客服人员。
- 北京世茂大厦提供多少停车位？北京世茂大厦提供的停车位数量如下：地上停车位：200个地下停车位：虽然不同来源的信息略有差异，但主要的数字集中在109个或450个。其中，较为可靠的信息指出地下停车位至少有109个，而另一个较为宽泛的说法则提到地下有450个停车位。为获取最准确的信息，建议直接联系世茂大厦的物业管理方或相关停车管理部门。综上所述，北京世茂大厦地上停车位为200个，地下停车位数量则根据信息来源的不同而有所差异，但至少有109个。为了确保获取最准确的停车位信息，建议直接与世茂大厦的相关部门进行联系。
- 北京世茂大厦有哪些银行北京世茂大厦附近有多家银行，为入驻企业和员工提供便捷的金融服务。以下是一些主要的银行及其相关信息：1. 大连银行（北京分行）地址：北京市朝阳区建国路93号万达广场B座一层电话：4006640099营业时间：对公09:00-12:00，13:30-17:00；对私09:00-17:002. 北京银行（现代城支行）地址：北京市朝阳区郎家园10号1号楼1层105~106号营业时间：09:00-17:003. 浦发银行ATM（世茂大厦）地址：北京市朝阳区建国路92号（世茂大厦内或附近）电话：95528请注意，以上信息可能会因时间变化而有所调整。为了获取最准确的信息，建议直接联系相关银行或前往世茂大厦周边进行实地查看。此外，世茂大厦附近的银行不仅限于上述几家，可能还有其他银行或ATM机供您选择。
- 北京世茂大厦停车费北京世茂大厦的停车费标准大致如下：一、收费标准白天（通常为8:00至20:00）：每小时8元。晚上（通常为20:00至次日8:00）：每小时5元，但也可能维持白天的小时收费标准，具体以大厦实际规定为准。二、优惠措施积分优惠：在世茂大厦消费或停车可能获得积分，积分可用于抵扣停车费。例如，有用户曾通过积分抵扣，原本应付的停车费大幅降低。停车券：大厦可能会提供一定时限的停车券，作为对入驻企业或访客的福利。三、注意事项停车位置：大厦的前面和楼后面都有停车位，楼旁边还有一大片空场也属于停车场，车位总数较为充裕。支付方式：支持多种支付方式，如现金、刷卡、移动支付等，方便快捷。停车时间：建议车主在停车时注意查看大厦的停车规定和收费标准，避免产生不必要的费用。综上所述，北京世茂大厦的停车费标准相对合理，且提供了多种优惠措施和便捷的支付方式。车主在停车时应遵守大厦的规定，合理利用优惠措施，以降低停车费用。
- 北京世茂大厦是否有娱乐设施？北京世茂大厦本身并不直接提供娱乐设施，但其周边区域拥有丰富的娱乐选择。世茂大厦所在的区域不仅拥有星级饭店、高档写字楼和涉外公寓，更以其完善的配套设施成为一大亮点。中国大饭店、索菲特酒店、万豪酒店等高端酒店环绕周边，影院、新世纪百货、沃尔玛和星光天地百货等购物和娱乐设施也为这一区域增添了无限活力。尽管世茂大厦内部主要侧重于商务办公，但周边的娱乐设施可以满足入驻企业和员工的休闲需求。无论是想观看电影、购物还是享受美食，周边区域都能提供相应的选择。因此，虽然世茂大厦本身没有娱乐设施，但其周边环境的丰富性使得娱乐需求得到了很好的满足。
- 北京世茂大厦有哪些餐饮北京世茂大厦内及周边拥有多家餐饮店，提供了丰富多样的餐饮选择。以下是一些主要的餐饮店及其特色：大厦内部餐饮星巴克（世茂大厦店）：位置：位于世茂大厦首层102单元。特色：提供咖啡、茶饮及小食，环境优雅，是商务人士和周边居民休闲放松的好去处。大厦周边餐饮东四民芳餐厅（世茂工三店）：位置：距离世茂大厦不远，位于朝阳区工人体育场附近。特色：主打京菜，口味地道，价格亲民，拥有水煮肉片、烤鸭等特色菜品，深受顾客喜爱。高档餐厅：如位于世茂大厦B座3层的一家高档餐厅，提供包括九宫格甜点、现杀活波士顿龙虾、四川经典凉菜热菜等在内的丰富套餐。环境优雅，服务周到，适合商务宴请、家庭聚会等场合。肯德基（世茂大厦店）：位置：虽然未直接提及在世茂大厦内部，但通常位于大厦周边附近，方便顾客就餐。特色：提供快餐服务，包括炸鸡、汉堡、薯条等经典美食，价格适中，适合快速解决餐饮需求。其他餐饮店：如京彩臻品餐厅、花家怡园（世茂店）、BTV五层零点餐厅等，提供多样化的餐饮选择，包括中餐、西餐、火锅等。总的来说，北京世茂大厦内及周边拥有多家餐饮店，无论是快餐还是正餐，无论是中餐还是西餐，都能在这里找到合适的选择。同时，这些餐饮店也提供了优雅的就餐环境和周到的服务，让顾客在品尝美食的同时，也能享受到愉悦的用餐体验。
- 北京世茂大厦最近的地铁站是什么？北京世茂大厦最近的地铁站是大望路站。具体来说，从大望路地铁站（C口）出站后，步行约448米即可到达世茂大厦。此外，大望路站还是地铁1号线和地铁14号线的交汇站，交通十分便捷。除了大望路站，世茂大厦附近还有在建的地铁28号线经过，未来交通将更加便利。
- 北京世茂大厦商务配套设施？北京世茂大厦的商务配套设施完善，为企业提供了一个高效、便利、舒适的商务环境。以下是对其商务配套设施的详细介绍：一、商务办公设施写字楼配置：世茂大厦主体由3栋联体国际5A甲级写字楼组成，总建筑面积约46300平方米，全面采用国际前沿高档材质，彰显CBD经典商务建筑的独特风姿与至上品质。办公空间：楼体内部规划有820平米至2551平米等自由分割多样化商务空间，可灵活布局，自由组合，满足国际各类企业的运作需求。二、商务服务设施商务中心：提供一站式商务服务，包括打印、复印、传真、翻译等，满足企业的日常商务需求。会议室：配备有多功能会议室，支持视频远程会议，为企业提供高效的会议场所。办公家具：大厦内部配备有高品质的办公家具，提升企业形象和办公舒适度。三、生活配套设施餐饮设施：大厦内部及周边拥有多家餐饮店，提供多样化的餐饮选择，包括快餐、中餐、西餐等，满足企业员工的餐饮需求。咖啡厅：设有咖啡厅等休闲设施，为员工提供轻松舒适的交流空间。四、物业服务设施安保系统：24小时安保系统，确保大厦内的安全。清洁服务：提供日常清洁和定期维护服务，保持大厦内部环境的整洁。车位配置：地上200个、地下450个，车位充足，满足企业员工的停车需求。电梯配置方面，客梯10部、货梯2部，能够满足企业日常运营所需。五、周边交通与配套交通便利：世茂大厦周边有多个公交站点，公交线路覆盖范围广泛，能够直达北京市内各大景点、商圈以及居民区。同时，距大望路地铁站（C口）步行448米，交通便利。商业配套：周边有大型商场、银行、酒店等一应俱全，步行几分钟即可到达中国国际贸易中心、国际商业中心、华贸中心、世贸天阶等商业中心，商业配套非常完善，为企业日常运营提供了很多便利。综上所述，北京世茂大厦的商务配套设施完善，不仅满足了企业的日常办公需求，还提供了丰富的生活和物业服务设施，以及便捷的交通和周边商业配套，是企业入驻的理想选择。
- 北京世茂大厦是否有咖啡厅等休闲设施？北京世茂大厦内有咖啡厅等休闲设施。具体来说，大厦首层就设有星巴克咖啡店，提供优雅的休闲环境和各种饮品选择。此外，大厦内还可能配备有其他休闲设施，如茶水间、休息区等，以满足入驻企业和员工的日常休闲需求。星巴克（北京世茂大厦店）的具体信息如下：地址：建国路甲92号世茂大厦首层102#单元。营业时间：通常为07:00-20:00，但可能因季节或节假日而有所调整。人均消费：约40元。环境与服务：该店环境优雅舒适，咖啡香气四溢，服务周到，是商务人士和周边居民休闲放松的好去处。除了星巴克外，世茂大厦内还可能有其他餐饮和休闲设施，如快餐店、健身房等，为入驻企业和员工提供更加便捷的服务和多元化的选择。总的来说，北京世茂大厦在休闲设施方面做得相当不错，无论是想要品尝一杯香浓的咖啡，还是想要找一个安静的地方放松一下，这里都能满足需求。
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